商品房超过备案价可以退房吗

商品房超备案价不一定能退房。依据《商品房销售管理办法》，房价含装修车位等超备案价，通常不退房。若不及时处理，可能面临违约风险及额外经济损失。
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处理商品房超备案价问题，方式有协商、投诉或诉讼。建议先与开发商协商，无果后向房管局投诉，仍无法解决可提起诉讼。
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超备案价能否退房需具体分析。操作如下：1. 首先与开发商沟通，了解超价原因，尝试协商解决方案；2. 若协商无果，向当地房管局投诉，请求介入调解；3. 若问题仍未解决，可考虑咨询律师，通过法律途径维护权益，必要时提起诉讼。