按揭房不能直接出售。依据《物权法》等，按揭房属抵押状态，需解押后才能转让。不及时处理可能导致交易无效，甚至引发法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫按揭房出售需先解押。常见方式有：自筹资金还款、买家垫资、第三方担保。选择时需考虑资金安全、成本及效率。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫按揭房出售先解押。操作如下：1. 自筹资金还清贷款，解押后出售；2. 与买家协商，由买家垫资解押；3. 寻求第三方担保机构，暂时解押以完成交易。
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